0
0
172
7
32
50

Продажа ИП – юридические аспекты процедуры

Автор: Ирина Владимировна

Время чтения: 5 мин.

Шрифт: A+ A-

По определенным причинам может возникнуть необходимость продать бизнес ИП другому человеку. Если, например, ООО можно продать без проблем, то с ИП возникают некоторые трудности. Данный статус неотделим от гражданина и не может являться собственностью, соответственно, не может быть реализован. Поэтому следует обратить внимание на иные аспекты: реализацию собственности, бренда, помещений и прочее.

Как продать бизнес индивидуального предпринимателя

На первый взгляд может показаться, что любой бизнес – это комплекс прав и собственности, которые легко можно передать другому лицу. Однако, если предпринимательством занимается ИП, возникают некоторые осложнения.

Суть в том, что ИП – это обычный гражданин. Соответственно, он не сможет продать статус ИП, в отличие от ООО, которое продается свободно.

Это не значит, что бизнес ИП не может быть продан вовсе. Просто следует расценивать такие сделки с другого ракурса. Так, индивидуальный предприниматель ведет бизнес с использованием имущества и прав, которые могут быть переданы в отдельности. Например, допускается передача прав на фирменное наименование, на технику, продажа долгов по договору цессии и оформление иных обязательств, касающихся работы.

Производится не продажа ИП, а продажа компонентов, из которых складывается предпринимательская деятельность и которые используются для извлечения прибыли. При этом приобретатель получает полное право распоряжаться своим новым имуществом так, как посчитает нужным.

Пошаговая инструкция при продаже бизнеса

Сделка по продаже бизнеса заключается в передаче другому лицу комплекса прав и обязанностей, связанных с предпринимательской деятельностью. Владельцу следует действовать в следующем порядке:

  1. Оценить потенциальную стоимость бизнеса. В расчет нужно взять его рентабельность, конкурентоспособность, стоимость имущественных объектов и т. д. Все следует оценить в комплексе, как налаженную систему, в таком случае стоимость может быть выше.
  2. Разработать предложение. Оно может быть направлено лицам, заинтересованным в приобретении. Это могут быть партнеры, конкуренты или вовсе сторонние лица, которые могут иметь интерес. Предложение должно быть оформлено так, чтобы сразу заинтересовать потенциального покупателя. Составление лучше доверить профессиональным маркетологам.
  3. Направить предложения или разместить объявления о продаже. Это позволит определить круг заинтересованных лиц и подготовиться к переговорам. Впоследствии лучше проводить переговоры с разными лицами, чтобы выявить наиболее выгодные предложения.
  4. Заключить договор о продаже. Это может быть одна сделка, в которой прописывается факт передачи комплекса имущества, или несколько договоров. Например, один может передавать недвижимость, используемую в деятельности, а другие – технику, права на наименование и т. д.

Имущество лучше продавать отдельно, так как оно требует государственной регистрации. С документами купли-продажи придется обратиться в Росреестр.

Некоторые моменты достаточно тяжело оценить. Например, базу клиентов. Все зависит от заинтересованности покупателя и практической применимости.

На что обратить внимание при продаже бизнеса

Реализация бизнеса имеет свои особенности. Так, на практике стоит обратить внимание на следующее:

  • не получится передать лицензии, разрешения и членство в СРО. Покупателю придется сделать это отдельно, если у него отсутствуют такие документы. Например, ИП, который покупает бизнес другого ИП, уже может иметь соответствующую лицензию;
  • приобретатель не обязательно должен быть ИП. В качестве покупателя вправе выступать любое лицо, в том числе простой гражданин или организация;
  • не получится перезаключить некоторые сделки без согласия третьего лица. Например, аренда не может быть передана, если договор не перезаключит арендодатель. Это же касается и переоформления договоров купли-продажи, поставки и прочего;
  • счета в банках также не могут быть переоформлены. Они открываются заново. Если они уже имеются у покупателя, то новые оформлять необязательно;
  • допускается передача товарного знака. Достаточно часто сделка оформляется именно из-за данного аспекта, так как выгодный бренд позволит в будущем извлечь прибыль;
  • продажа имущества отразится на налогооблагаемой базе. Чаще всего выгоднее продавать бизнес как ИП, чтобы заплатить 6 процентов, а не 13, как физическое лицо. Но все зависит от ситуации. Каждый случай нужно рассматривать индивидуально.

Реализация бизнеса как единого комплекса может вызвать дополнительные трудности с оформлением. Заключение нескольких договоров может упростить ситуацию.

В некоторых случаях выгоднее продавать объекты и права разным приобретателям. Например, одно лицо заинтересовано в помещении, в котором велась торговля, а другое – в технике. Разделение имущества принесет дополнительную выгоду.

Какие договора нужно будет заключить

Продажа бизнеса ИП всегда оформляется посредством заключения договоров. Как правило, придется оформить несколько документов:

  • купля-продажа недвижимости. Оформляется впоследствии в Росреестре или через МФЦ, до этого момента сделка считается незаключенной. Владелец может оставить объекты себе даже при закрытии ИП – они остаются на нем, как на физическом лице;
  • уступка долгов. Здесь также два варианта: оставить право требование долга за собой, как физическим лицом, или передать его заинтересованному лицу;
  • переоформление договоров, напрямую связанных с бизнесом. Здесь возникают основные трудности. В большинстве случаев это невозможно без согласия стороны договора, поэтому придется вести переговоры с арендодателями, поставщиками и т. д.;
  • заключение договора об уступке прав на товарный знак.

Нужно запомнить, что передача прав на постоянной основе на товарный знак допускается только в рамках статьи 1488 ГК РФ. Заключается именно уступка прав, а не купля-продажа или какой-то другой документ.

На практике могут оформляться и иные документы, выше приведены лишь наиболее часто используемые. Например, купля-продажа транспорта или техники. Каждая сделка оформляется в строгом соответствии с действующим законодательством, с применением общих правил.

Подведем итоги

Продажа бизнеса – это сложная и длительная процедура. Реализация бизнеса индивидуального предпринимателя дополнительно осложняется невозможностью передать статус ИП. Остается лишь переоформлять на новое лицо товарный знак, имущество и права, допустимые к передаче. Иной порядок недопустим.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд11 голосов
Загрузка...

Автор публикации

4
Елена

Елена Сергеевна – Главный редактор

Образование: высшее экономическое, отвечает за качество и актуальность контента на сайте. Если у Вас есть вопросы или предложения, пишите на почту: profinansy24@mail.ru

Публикаций: 0
Глеб

Глеб Викторович – Контент-менеджер, редактор

Отвечает за качество контента, готовит материалы к публикации. Образование высшее филологическое, магистратура, диплом с отличием.

Публикаций: 0
Ирина

Ирина Владимировна – Юрист, бухгалтер аудитор

Высшее юридическое образование. Занимается судебной практикой более 9 лет. Второе высшее образование по специальности "Бухгалтер аудитор". Консультирование в области уголовного, семейного, гражданского права, арбитражным делам.

Публикаций: 172
Алена

Алена Андреевна – Бухгалтер

По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.

Публикаций: 7
Юлия

Юлия Игоревна – Кадастровый инженер

Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.

Публикаций: 32
Дмитрий

Дмитрий Сергеевич – Экономист-финансист

Образование: высшее экономическое, окончил Московский институт экономики, политики и права (Финансы и кредит).

Публикаций: 50
Бесплатный вопрос юристу

Другие статьи по теме

Оставить комментарий

Adblock
detector