0
0
165
7
32
50

Может ли пенсионер выступать поручителем по ипотеке

Автор: Ирина Владимировна

Время чтения: 3 мин.

Шрифт: A+ A-

Поручитель необходим для обеспечения дополнительных гарантий кредитору. Если должник не платит по счетам, то взыскание будет производиться с такого лица. Получается, что требования к платежеспособности поручителя вполне обоснованы, ведь иначе в его привлечении к договору не будет никакого смысла. Но может ли пенсионер быть поручителем по ипотеке? Закон не ограничивает статуса данной стороны договора, однако, на практике можно столкнуться с некоторыми трудностями.

Что говорит закон

Что говорит законПоручительство регулируется статьями 361–367 ГК РФ. Данные нормы содержат основные требования к сторонам, а также правила заключения подобных сделок. Договор должен быть письменным и привязываться к какому-либо обязательству, то есть в документе должна быть ссылка, что именно обеспечивает поручитель.

При этом нормы не содержат каких-либо ограничений, касающихся социального статуса поручителя. С точки зрения законодательства, в качестве такого лица может выступать кто угодно, попадающий под требования банка.

Скачать для просмотра и печати: ГК РФ Глава 23, параграф 5 «Поручительство»

Требования банков на практике

Банки вправе устанавливать определенные требования к своим заемщикам. Чаще всего они касаются:

  • Возраста. Устанавливается как минимальная, так и максимальная планка.
  • Уровня дохода и наличия официального трудоустройства.
  • Наличия регистрации в регионе банка.
  • Кредитной истории.

Финансовая организация вправе предъявлять и иные требования, если они не могут быть признаны дискриминационными. Например, нельзя давать кредиты только мужчинам или женщинам.

Требования банков на практикеОдин из моментов, на который обращает внимание банк – это возраст заемщика. Чаще всего, минимальная планка равна возрасту совершеннолетия, то есть 18-ти годам. А вот максимальная уже будет отличаться. Обычно она установлена в пределах 60–75 лет.

Кредиторы предъявляют требования не только по отношению к заемщикам, но и по отношению к поручителям. Это логично, так как в случае невозможности исполнения долга заемщиком, поручитель получает его обязательство, пусть и в солидарной форме. Поэтому, к поручителям обычно предъявляются точно такие же требования, как и к заемщику. Но не всегда – это зависит от политики банка, его воли и выбранной кредитной программы.

Как пенсионеру стать поручителем

Если пенсионер проходит по возрасту, то он вполне может выступить в качестве поручителя, при условии соответствия прочим требованиям. Чтобы повысить собственные шансы, пенсионеру следует:

  • Подготовить документы, подтверждающие доход. Если помимо пенсии имеются другие источники, например, заработная плата, следует также доказать данный факт.
  • Подготовить иные бумаги, требуемые банком. Это может быть справка о наличии имущества, о проживании в определённой местности и так далее.
  • Иметь хорошую кредитную историю. Поручитель, имеющий постоянные просрочки и долги, не может считаться надежным.

Если лицо само является должником, при этом имеет непогашенные задолженности, доверие к нему будет минимальным. Такой гражданин не сможет выступить в качестве поручителя, несмотря на размер его дохода и иные факторы.

Подведём итоги

Закон не запрещает пенсионеру выступать в качестве поручителя по кредитам. Однако на практике такие лица редко допускаются к участию в подобных договорах. Суть в том, что банки предъявляют поручителям такие же требования, как и к основным должникам, а оформить кредит лицу, достигшему определенного возраста, достаточно трудно.

Наличие поручителя не является простой формальностью в оформлении договора. Банк должен видеть в лице, выступающим в качестве поручителя, надежность. В таком случае, главная цель организации – обеспечение гарантии получения средств при условии невозврата кредита должником.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд10 голосов
Загрузка...

Автор публикации

4
Елена

Елена Сергеевна – Главный редактор

Образование: высшее экономическое, отвечает за качество и актуальность контента на сайте. Если у Вас есть вопросы или предложения, пишите на почту: profinansy24@mail.ru

Публикаций: 0
Глеб

Глеб Викторович – Контент-менеджер, редактор

Отвечает за качество контента, готовит материалы к публикации. Образование высшее филологическое, магистратура, диплом с отличием.

Публикаций: 0
Ирина

Ирина Владимировна – Юрист, бухгалтер аудитор

Высшее юридическое образование. Занимается судебной практикой более 9 лет. Второе высшее образование по специальности "Бухгалтер аудитор". Консультирование в области уголовного, семейного, гражданского права, арбитражным делам.

Публикаций: 165
Алена

Алена Андреевна – Бухгалтер

По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.

Публикаций: 7
Юлия

Юлия Игоревна – Кадастровый инженер

Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.

Публикаций: 32
Дмитрий

Дмитрий Сергеевич – Экономист-финансист

Образование: высшее экономическое, окончил Московский институт экономики, политики и права (Финансы и кредит).

Публикаций: 50
Бесплатный вопрос юристу

Другие статьи по теме

Оставить комментарий

Adblock
detector