
Ваш помощник в вопросах финансов и имущества
Поручитель необходим для обеспечения дополнительных гарантий кредитору. Если должник не платит по счетам, то взыскание будет производиться с такого лица. Получается, что требования к платежеспособности поручителя вполне обоснованы, ведь иначе в его привлечении к договору не будет никакого смысла. Но может ли пенсионер быть поручителем по ипотеке? Закон не ограничивает статуса данной стороны договора, однако, на практике можно столкнуться с некоторыми трудностями.
Поручительство регулируется статьями 361–367 ГК РФ. Данные нормы содержат основные требования к сторонам, а также правила заключения подобных сделок. Договор должен быть письменным и привязываться к какому-либо обязательству, то есть в документе должна быть ссылка, что именно обеспечивает поручитель.
При этом нормы не содержат каких-либо ограничений, касающихся социального статуса поручителя. С точки зрения законодательства, в качестве такого лица может выступать кто угодно, попадающий под требования банка.
Скачать для просмотра и печати: ГК РФ Глава 23, параграф 5 «Поручительство»
Банки вправе устанавливать определенные требования к своим заемщикам. Чаще всего они касаются:
Финансовая организация вправе предъявлять и иные требования, если они не могут быть признаны дискриминационными. Например, нельзя давать кредиты только мужчинам или женщинам.
Один из моментов, на который обращает внимание банк – это возраст заемщика. Чаще всего, минимальная планка равна возрасту совершеннолетия, то есть 18-ти годам. А вот максимальная уже будет отличаться. Обычно она установлена в пределах 60–75 лет.
Кредиторы предъявляют требования не только по отношению к заемщикам, но и по отношению к поручителям. Это логично, так как в случае невозможности исполнения долга заемщиком, поручитель получает его обязательство, пусть и в солидарной форме. Поэтому, к поручителям обычно предъявляются точно такие же требования, как и к заемщику. Но не всегда – это зависит от политики банка, его воли и выбранной кредитной программы.
Если пенсионер проходит по возрасту, то он вполне может выступить в качестве поручителя, при условии соответствия прочим требованиям. Чтобы повысить собственные шансы, пенсионеру следует:
Если лицо само является должником, при этом имеет непогашенные задолженности, доверие к нему будет минимальным. Такой гражданин не сможет выступить в качестве поручителя, несмотря на размер его дохода и иные факторы.
Закон не запрещает пенсионеру выступать в качестве поручителя по кредитам. Однако на практике такие лица редко допускаются к участию в подобных договорах. Суть в том, что банки предъявляют поручителям такие же требования, как и к основным должникам, а оформить кредит лицу, достигшему определенного возраста, достаточно трудно.
Наличие поручителя не является простой формальностью в оформлении договора. Банк должен видеть в лице, выступающим в качестве поручителя, надежность. В таком случае, главная цель организации – обеспечение гарантии получения средств при условии невозврата кредита должником.
Образование: высшее экономическое, отвечает за качество и актуальность контента на сайте. Если у Вас есть вопросы или предложения, пишите на почту: profinansy24@mail.ru
Публикаций: 0Отвечает за качество контента, готовит материалы к публикации. Образование высшее филологическое, магистратура, диплом с отличием.
Публикаций: 0Высшее юридическое образование. Занимается судебной практикой более 9 лет. Второе высшее образование по специальности "Бухгалтер аудитор". Консультирование в области уголовного, семейного, гражданского права, арбитражным делам.
Публикаций: 177По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.
Публикаций: 7Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.
Публикаций: 33Образование: высшее экономическое, окончил Московский институт экономики, политики и права (Финансы и кредит).
Публикаций: 50
Оставить комментарий