Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц

Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится в судебном порядке. При этом новый собственник получит возможность защитить свое право собственности, указывая на добросовестность приобретения. Ситуация затрагивает интересы сразу нескольких лиц, которые и должны быть вызваны в судебное заседание. Если суд примет решение о взыскании, процедура проводится в общем порядке, через службу судебных приставов.

Когда возможна подобная ситуация

Недвижимость, которая является предметом залога, находится под обременением, поэтому ее невозможно продать или передать новому собственнику без ведома кредитора. С движимым имуществом все немного сложнее.

Лишь относительно недавно стал действовать реестр предметов залога, который ведёт нотариальная палата России. Но и она не может должным образом обеспечить доступ ко всей информации. Например, объекты, которые сложно идентифицировать, проверить на залог будет почти невозможно.

Истребование имущества должника у третьего лица чаще всего требуется в двух ситуациях:

1. когда объект был залоговым и передан новому собственнику без согласия кредитора;
2. когда на объект был наложен арест, но он все равно был реализован.

При этом речь идет только о движимом имуществе, так как передача недвижимости станет невозможной из-за действующих арестов.

Как взыскать имущество

Истребовать объект можно только в судебном порядке. Суд будет принимать решение на основании представленных сторонами факторов:

• кредитор будет указывать, что объект был передан незаконно, что должник не имел права им распоряжаться, а покупатель имел возможность проверить наличие ограничений;
• новый собственник (приобретатель) будет доказывать, что не знал о действующем ограничении и сделал все возможное, чтобы проверить информацию. То есть является добросовестным приобретателем.

Стороны предоставляют доказательства своих позиций. Так, истец, то есть кредитор, представляет бумаги, указывающие на отсутствие права реализации объекта. Ответчик прикладывает документы, указывающие на то, что он сделал все возможное, чтобы проверить объект.

Если решение будет принято в пользу кредитора

Если суд примет сторону нового собственника, то кредитор сможет истребовать сумму долга у своего должника из иных источников. Если же будет защищена позиция кредитора, приобретатель окажется в негативном положении.

Лицо, которое приобрело объект, окажется в ущемленном положении, если суд займет сторону кредитора. Поэтому ему нужно иметь способы восстановления нарушенных прав. Главный способ добиться справедливости – обратиться в суд с заявлением о взыскании компенсации с продавца. Тогда можно будет взыскать сумму с данной стороны сделки, что возместит понесенный ущерб.

Подведём итоги

Если объект, ранее принадлежавший должнику, был передан третьему лицу, это еще не значит, что кредитор лишается любой возможности получить средства от его реализации. Он может попытаться истребовать его из незаконного владения.

Однако новый собственник сможет попытаться доказать, что является добросовестным приобретателем. Решение суда зависит от факторов и обстоятельств. В том числе, от осведомленности приобретателя о наличии долгов у продавца и от его действий, направленных на проверку объекта.