0
0
164
7
32
50

Как и где получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

Автор: Юлия Игоревна

Время чтения: 4 мин.

Шрифт: A+ A-

Одним из главных документов на недвижимость долгое время было свидетельство о регистрации права. Государство этим документом подтверждало право собственности физического или юридического лица на имущество. С 1 января 2017 года правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Рассмотрим, для чего она нужна и как ее получить.

Общие сведения о выписке из ЕГРН

Все капитальные строения подлежат госрегистрации. Доказательством зарегистрированного права служит выписка из ЕГРН.

Таблица 1 – Что является объектом недвижимости:

Вид Наименование
Здание Жилой дом, многоквартирный дом, садовый дом, административное здание, складское, летняя кухня, гараж и т. п.
Сооружение Газопровод, железная дорога, мост, плотина и т. п.
Неоконченное строительство Объекты, не введенные в эксплуатацию
Помещение Квартира, комната, нежилое помещение (офис).
Единый недвижимый комплекс Под одним кадастровым номером зарегистрирована совокупность строений и сооружений: ЛЭП, здания различного назначения (склады, гаражи).

Фактически выписка из ЕГРН объединила в себе целых три документа: свидетельство о праве, выписку из ЕГРП о правах и обременениях, а также кадастровый паспорт.

Особенности выписки из ЕГРН

  • выдается любому лицу по паспорту;
  • можно заказывать сколько угодно раз;
  • действительна до внесения изменений в данные об этом объекте.

Функциональное назначение выписки из ЕГРН:

  1. Нужна для предъявления по требованию как подтверждающий собственность документ: для оформления субсидий или льгот на жилье, в банк, нотариусу, кадастровому инженеру, риелтору, юристу, в суд и т. д.
  2. С ее помощью можно узнать, не наложен ли на имущество арест, запрет. Не находится ли недвижимость в залоге у банка или в аренде.
  3. Содержит точные характеристики объекта: площадь, назначение, этажность, год постройки, материал стен, протяженность (для сооружения).

Что содержит в себе выписка из ЕГРН, читайте далее.

Как выглядит

Документ состоит из нескольких разделов.

Раздел 1. Характеристики объекта, позволяющие отличить его от других: кадастровый номер, дата его присвоения, адрес, площадь, назначение, наименование, количество этажей, материал стен, дата окончания строительства, кадастровая стоимость.

В этом разделе также содержатся сведения о кадастровом номере земельного участка под объектом. И о кадастровом инженере, который подготавливал технический план для постановки на учет строения или внесения изменений в его характеристики.

Раздел 1

Нажмите для увеличения изображения

Образец выписки из ЕГРН на жилой дом:

Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Нажмите для увеличения изображения

Раздел 2.  Информация о правообладателе, о виде права, зарегистрированных ограничениях и обременениях.

Если сведений о собственнике нет, значит, владелец еще не зарегистрировал свое право в Росреестре. Отсутствие данных о правообладателе может также говорить о том, что объект находится в муниципальной собственности или является бесхозной вещью.

Данный раздел содержит:

  • Ф.И.О. собственника;
  • наименование документа, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, решение суда);
  • дата возникновения права;
  • вид ограничения (при наличии) – аренда, залог, ипотека, арест, запрет;
  • информация о лице, в пользу которого зарегистрировано обременение;
  • дата образования и окончания срока ограничения.

Раздел 2

Нажмите для увеличения изображения

В выписке содержатся графические сведения: отображение внутренней части здания и внешнего контура.

Раздел 3-4. Внутреннее состояние помещений в здании: планировка каждого этажа, расположение комнат, кухни, санузлов, лестниц, проемов и т. д.

Раздел 5. Внешний контур: обозначение дома на земельном участке. Приводятся координаты дома, позволяющие с высокой точностью идентифицировать его местоположение.

Раздел 5

Описание местоположения объекта недвижимости

Нажмите для увеличения изображения

Раздел 6. Информация о частях объекта недвижимости. Иногда ограничение объекта недвижимости регистрируется в виде части. Например, аренда помещений в здании. Сведения о том, какое именно помещение отдано в аренду, приводятся в выписке в виде текстовой и графической формы.

Виды выписок из ЕГРН

Выписки из ЕГРН бывают нескольких видов, различающихся по стоимости.

Таблица 2 – Виды выписок из ЕГРН:

Наименование выписки из ЕГРН Содержание Стоимость, физическое лицо/юридическое лицо
Бумажная форма Электронная форма
Выписка о переходе права Содержит информацию обо всех собственниках недвижимости с 1998 года, о дате возникновения и прекращения права. 460 руб./ 1280 руб. 290 руб./580 руб.
Об объекте недвижимости В выписке указаны сведения о характеристиках объекта, о правах, ограничениях, и о местоположении (координатах) здания или сооружения на земельном участке 870 руб./ 2550 руб. 350 руб./700 руб.
О зарегистрированных правах и ограничениях Те же самые сведения, что и в выписке об объекте недвижимости, но без данных о координатах. 460 руб./ 1280 руб. 290 руб./580 руб.
О кадастровой стоимости Значение кадастровой стоимости, дата ее определения. Бесплатно Бесплатно

Для предъявления по требованию достаточно выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах и ограничениях.

Как получить

Выписки из ЕГРН предоставляет Росреестр. Поэтому наиболее удобными вариантами заказа документа являются:

  1. Личное обращение в МФЦ.
  2. Электронный запрос через сайт Росреестра.

В МФЦ можно сделать заявку на предоставление бумажной версии выписки (будет готова через 3-5 рабочих дней), либо электронной (на адрес электронной почты придет ссылка для скачивания через 3-5 дней).

Чтобы заказать выписку, нужно иметь при себе паспорт гражданина РФ и оплаченную пошлину.

Выписка онлайн

Основные сведения ЕГРН общедоступны (кроме Ф.И.О. собственника). Их можно узнать онлайн следующими способами:

  1. Воспользоваться Публичной картой.
  2. Получить справочную информацию.

Подведем итоги

Выписка из ЕГРН выдается только на те объекты недвижимости, которые состоят на кадастровом учете. Чтобы получить выписку, нужно сделать запрос в Росреестр.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд11 голосов
Загрузка...

Автор публикации

6
Елена

Елена Сергеевна – Главный редактор

Образование: высшее экономическое, отвечает за качество и актуальность контента на сайте. Если у Вас есть вопросы или предложения, пишите на почту: profinansy24@mail.ru

Публикаций: 0
Глеб

Глеб Викторович – Контент-менеджер, редактор

Отвечает за качество контента, готовит материалы к публикации. Образование высшее филологическое, магистратура, диплом с отличием.

Публикаций: 0
Ирина

Ирина Владимировна – Юрист, бухгалтер аудитор

Высшее юридическое образование. Занимается судебной практикой более 9 лет. Второе высшее образование по специальности "Бухгалтер аудитор". Консультирование в области уголовного, семейного, гражданского права, арбитражным делам.

Публикаций: 164
Алена

Алена Андреевна – Бухгалтер

По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.

Публикаций: 7
Юлия

Юлия Игоревна – Кадастровый инженер

Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.

Публикаций: 32
Дмитрий

Дмитрий Сергеевич – Экономист-финансист

Образование: высшее экономическое, окончил Московский институт экономики, политики и права (Финансы и кредит).

Публикаций: 50
Бесплатный вопрос юристу

Другие статьи по теме

Оставить комментарий

Adblock
detector